古都保险面临窘迫 胡同现状影响居民幸福感(图)——福客民俗网

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  作为北京最早的“金融街”,钱市胡同将被改造成为银钱业博物馆;谭鑫培故居将被改造成为京剧文化博物馆……记者从昨天的西城区历史文化名城保护年会上了解到,位于大栅栏地区的珠粮街区今年将进行整体保护性修缮,恢复历史风貌。

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北京东四胡同建于元代,是老北京城典型的传统四合院区,其中东四三至八条被列为北京“第一批文物保护区”。近日,有市民反映,从今年2月起,该区域内新建了占地约1600平米、近10米高的三层水泥房屋,疑似违法建设。

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荩崇文门花市头条胡同,一名男子从狭小的通道走过。花市头条胡同的南侧已经被拆,一个工地正在施工。

居住在东四五条胡同的居民陈先生说,搭建的水泥房位于东四五条至六条间占地约1600平米的月牙胡同23号院。此前,院内北侧有一幢三层高的建筑,南侧约有400平米的空地。空地南侧靠东四五条路边,有一排小平房,占地约四五十平米。

  恢复历史风貌淘汰低端业态

12月18日,北京建筑工程学院公布了对北京二环以内胡同的调查报告,结论是北京仅三分之一胡同完整地保留原格局,旧城保护面临尴尬。连日来,本报记者对一些胡同进行调查。在调查中发现,正在拆迁的胡同内居民急切地盼望胡同早日拆除,以摆脱生活诸多不便,而格局保持完整的胡同居民则对现在的生活很满意。胡同风貌保护是否完好影响着居民对胡同保护的态度也影响着居民幸福感。

陈先生反映,从去年12月起,施工队进驻后,将南侧平房拆除。今年2月起,院内空地也盖起了水泥房,与北侧的建筑连成一片,最后搭建成长、宽超过40米,高约10米的三层水泥房。“这个‘庞然大物’与胡同风貌严重冲突,严重影响文物保护区的历史风貌”。

  珠粮街区位于大栅栏地区煤市街以东,涵盖珠宝市街、粮食店街、廊房二条、门框胡同、施家胡同等胡同,自古就是一条繁华的商业街区,如珠宝市街曾是“炉房一条街”、廊房二条是“古玩玉器街”、门框胡同是“小吃一条街”、施家胡同是“银号一条街”、粮食店街曾是“戏院老字号”。

残缺胡同居民盼拆迁

陈先生向记者透露,自从水泥房动工后,区城管执法队曾多次来到现场,并劝阻施工,但每次城管走后,施工又再继续。

  西城区相关负责人告诉记者,珠粮街区的保护性修缮是基于杨梅竹斜街的经验来进行,改造项目包括整体风貌的恢复以及业态布局的调整等多个方面。在改造提升的过程中,居民有意愿将自己居住的房屋进行修缮改造的,将由相关部门进行修缮,同时对院落内的市政设施、外立面的涂装、街道景观、城市小品进行设计、改造,真正使居民能真切感受到生活环境发生的改变。

北京建筑工程学院的调查显示,被调查的一些胡同有的仅保留了20米长的平房,已经不能算胡同,只有几处四合院,如花市头条、手帕胡同等,被调查总数的15%胡同已全部改建。

据了解,东四地区面积1.53平方公里,以北小街为界,分为东、西两片。西片东四头条至十条,建于元代。历经700余年,片区道路肌理仍基本保持原状,并达到90%以上完整度。且胡同排列整齐,四合院布局规整,是老北京城典型的传统四合院区,也是至今仍保留着一定数量的较好四合院。

  在修缮过程中,西城区还会根据专家学者与居民的建议,引导业态的植入与升级,将传统老字号发扬光大,淘汰低端业态,对地区的整体业态进行提升。在街区改造过程中,历史文化故事的景观小品也将融入其中,展现这里曾经的文化底蕴。

花市头条和手帕胡同均位于崇文门外,花市头条只剩下北半侧胡同,南侧是正在建设的楼房,手帕胡同只剩下西侧半条胡同,胡同平房大多是饭馆。花市头条和手帕胡同中间,原来有花市二条、三条、四条胡同,现在均已建成楼房。手帕胡同再往南是健康里西巷,两名居民表示,他们认可北京建筑工程学院的调查。“我们这里10年前就说要拆,但现在房子越来越破,连有线电视都接不上,还是没拆。”

1990年,东四三至八条被列为北京市“第一批文物保护区”。2015年,被住房和城乡建设部、国家文物局列为第一批30个“中国历史文化街区”之一。

  钱市胡同将建银钱业博物馆

专家反对改善居住与文保对立

■ 探访

  “十三五”期间,大栅栏地区将利用腾退出的空间进行居民生活环境的改善,除了这一片区中的谭鑫培故居、钱市胡同等文保单位启动征收之外,还将对地区内其余14个文保项目充分做好设计前的研究工作,深入挖掘该项目的历史、背景及文化,对项目进行概念方案的设计。

北京市非物质文化保护专家委员会副主任赵书认为,有些胡同居住条件差,可以分为管理问题和使用问题。房子长年没有太多维修,是有关部门的管理问题,如果房子只够居住几家,而实际上居住超过几倍的户数,就是使用问题。

水泥房仍在施工

  “钱市胡同是老北京最窄胡同之一,目前现状是大杂院,预计将在今年一季度启动房屋征收工作,然后再启动修缮工作”,西城区相关负责人透露,“未来钱市胡同内的违建将全部拆除,同时对房屋进行修复,然后按照历史年代恢复历史原貌。”按照规划,钱市胡同未来将建成银钱业博物馆,其中文物本体将重现古时的10间小银号。

“一个城市只有保持自己的文化性格才有存在价值。北京早已形成以四合院为主的建筑格局,这是中国人的文化观念也是居住的文化形态。”

昨天下午,记者来到东四五条,在东口入口处,就能看见陈先生口中的“庞然大物”。该水泥房比四周的平房明显高出一截,顶部尚未完工,耸立着数根钢筋。

  对居住在谭鑫培故居大院内的征收,预计今年一至二月可办理相关手续。根据规划,修缮后的谭鑫培故居包括文物本体部分和博物馆配套部分,其中建在这里的京剧文化博物馆将成为戏曲文化尤其是老生文化的标杆。

赵书认为,不能把改善居住和保护古城风貌对立。“四合院文化在世界上具有独立性,我们必须保持北京的记忆。”赵书说。

水泥房的大门紧闭,门旁挂着“月牙胡同23号院”的牌子。房屋外墙搭建了一层蓝色的施工隔挡,靠近马路一侧仍挂着绿色的防护网。整个水泥房仍处在施工阶段,外墙还未粉刷。

  廊房头条共有两处清末民初金店遗址,其最核心的文物保护价值是砖雕。专业工匠现在每天只能修缮1.5平方米,以保证精雕细刻地恢复历史原貌,最大限度保留历史文化信息。今年廊房头条修缮后将对外开放,其中一处金店遗址未来将变身为美术馆。

■专家观点

水泥房分三层,一层高约四五米,能看见四五个钢铁支架。二三层同高,各装有多个窗户。

  居民修缮房屋将有“样板间”

“市民文化应和宫廷文化画等号”

在水泥房的东侧,建有上下楼的楼梯,三楼的天花板是用铝合金铺设的,一位附近居民称,这幢建筑可能用于建设停车场。

  历史上大栅栏地区的民居以四合院为主,现如今一些“大杂院”内已经看不出原有四合院的样貌。正统四合院的讲究非常多,正房、耳房、厢房、倒座儿的规格以及院落、宅门、屋顶、门窗的样式也非常讲究,而一些居民自己聘请的施工队可能对四合院这样的传统建筑并不十分了解,修缮的房屋不仅不合传统,还可能会存在一定的安全隐患。

北京市非物质文化保护专家赵书认同微循环改造

■ 讲述

  为此,西城区相关部门已经成立了四合院设计建造专业委员会,邀请众多研究四合院的专家学者与古建机构开展四合院研究课题,并对大栅栏地区的民居四合院进行实地测绘,挑选出20余个典型建筑绘图成册。下一步,这些图集将发放给大栅栏地区的居民,为今后居民进行房屋修缮提供可以参照的“样板间”。

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